Superbe opportunité entre Marche et Bastogne

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe opportunité idéalement située entre Marche et Bastogne, 65km de Luxembourg, 120km de Bruxelles et vous offrant une visibilité et accessibilité unique ! Parfait pour tout commerce lié à l’automobile mais peut également convenir à différents projets (ameublement, cuisine, matériaux, etc.).

COMPOSITION :
– Sous-sol : show-room et espace cleaning (accès extérieur) ;
– Rez-de-chaussée : réception avec coin d’attente, bureau, salle de réunion, réfectoire, cuisine et sanitaires, atelier réparation automobile, 2e atelier, entrepôt avec réfectoire, vestiaire, douche et chaufferie ;
– Extérieur : zone de manœuvre et parking asphalté, parking asphalté (loué actuellement), clôturé et avec portail manuel autoportant.

Volumes:
– Salle d’exposition: 520m²
– Salle d’exposition 2: 380m²
– Réception/bureau/cuisine/sanitaires: 138m²
– Atelier: 455m²
– Magasin: 378m²
– Magasin 2: 58m²
– Entrepôt loué: 332m²
Total: 2261m²

Remarques : 2 show-rooms (tout les deux avec un accès pour véhicule depuis l’arrière) – permis d’exploitation valable jusqu’en 2033 – parking aisé – aménagement agréable et directement fonctionnel (cuisine, bureaux, WC et accueil), chauffage central au mazout – Le parking arrière et un atelier sont loués actuellement pour 3.929 euros/mois (en attente d’indexation) – 8.560m² de parking asphalté (pouvant être libéré endéans les 6 mois).

Faire offre à partir de 1.450.000 euros (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Possibilité d’acquérir une maison 4 façades de 210m² sur la parcelle attenante, actuellement loué 800 euros/mois. (Faire offre à partir de 195.000 euros – sous réserve d’acceptation du propriétaire).