Calculez votre investissement
-
420 m2
Surface habitable
-
160 m2
Surface terrain
-
4
Salle de bains
-
6
Chambres
-
3
Etages
-
5
WCs
Description
Situé dans le centre ville de Dinant, Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de 545 m², comprenant actuellement d’une surface commerciale et 4 appartements. La commune reconnaît l’existence de 3 appartements et du commerce. Il faudra prévoir de réunir 2 logements pour faire une plus grande unité locative et que le bien soit conforme. Très bonne situation, dans l’artère commerciale de Dinant. Peu de vide locatif pour ce type de bien. Information sur le bai commercial et des unités sur demande à l’agence. L’immeuble est loué depuis 2004 avec un loyer mensuel pour l’ensemble de 2.561,72 € hors charges.
Composition :
– 1 surface commerciale de 75m² avec bureau, réserve/chaufferie, cuisine et toilette ;
– 1 appartement de 88m² avec hall d’entrée, placard, séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains. PEB C – 194 kWh/m² ;
– 1 appartement de 73m² avec hall d’entrée et toilette, séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, salle de bains. PEB G – 526 kWh/m² ;
– 1 appartement de 52m² avec hall d’entrée et toilette, salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains. PEB G – 577 kWh/m² ;
– 1 appartement de 45m² avec hall d’entrée et toilette, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douches. PEB C – 213 kWh/m².
Remarques : châssis PVC double vitrage – compteurs électriques individuels – compteur de passage pour l’eau – compteurs gaz indépendants
Prix
- € 295.000
€ 3.321
Revenu cadastral
