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365 m2
Surface habitable
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170 m2
Surface terrain
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4
Salle de bains
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6
Chambres
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4
Etages
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5
WCs
Description
[ VENTE EN VIAGER ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la « Croisette ». Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d’une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d’une rentrée locative de 2311,51€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif avec les avantages du viager.
Viager :
– Bouquet de 90.000€ (frais d’agence inclus);
– Rentes mensuelles de 2.600€ avec perception des loyers (2311,51€/mois) soit uniquement 311,51€/mois pour l’acquéreur ;
– Durée maximale de 25 ans ;
Remarques : compteurs individuels – convecteurs au gaz de ville – électricité conforme jusqu’en 2041 – adoucisseur d’eau général avec contrat d’entretien – châssis PVC double vitrage – toiture neuve et isolation en sous-toiture – production d’eau chaude via des boilers individuels – présence d’une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée – cave de presque 50m2 – duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 – PEB multiples de C à E – les loyers sont très corrects et pourraient être indexés
Prix
- € 90.000
Vente en viager; bouquet de 70.000€ et rentes mensuelles de 2600€ (avec perception des loyers de 2311,51€/mois)
€ 1.261
Revenu cadastral
