VENDU - Superbe opportunité d'investissement à Marche-en-Famenne

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  • 377 m2

    Surface habitable

  • 1.098 m2

    Surface terrain

  • 2

    Salle de bains

  • 4

    Chambres

  • 2

    Etages

  • 2

    WCs

Description

VENDU – Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cet immeuble d’investissement composé d’une surface commerciale de plus de 130 m² avec un vaste parking privatif et jouissant d’une excellente situation. En plus du rez, vous trouverez deux duplex en excellent état d’entretien. L’ensemble est actuellement loué 3.084 euros par mois ce qui permet un rendement de 5,68%, Rapport complet d’investissement disponible sur www.vosagences.be, onglet « Calculez votre investissement ».

Composition :
– Sous-sol: local des compteurs et vastes caves communes ;
– Rez COMMERCIAL (130m² et actuellement loué 1.800 euros) :
-Hall d’entrée, WC, open-space réparti avec des cloisons légères en 3 bureaux et une salle de réunion, salle d’attente, cuisine, espace technique, espace de rangement.
– APPART A (121m² et actuellement loué 684.92 euros):
– Rez: Hall d’entrée, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon.
– 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.
– APPART B (116m² et actuellement loué 599.44 euros):
– Rez: Hall de nuit, salle de bains, WC, cuisine, salon, salle à manger.
– 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.

Remarques : chauffage au gaz de ville – vastes caves communes – facilité d’accès – pièces à vivre lumineuses et spacieuses.

Prix: 575.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Condrogest Marche-en-Famenne

Condrogest Marche-en-Famenne

Equipements

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Accès à l'égout

Composition et superficies

  • Type

    Surface

  • Salon

    43 m²

  • Salon

    39 m²

  • Cuisine

    5 m²

  • Cuisine

    5 m²

  • Chambre à coucher

    22 m²

  • Chambre à coucher

    22 m²

  • Chambre à coucher

    22 m²

  • Chambre à coucher

    22 m²

  • Salle de bains

    4 m²

  • Salle de bains

    5 m²

Energie

  • Energy - C

    Niveau DPE/PEB

  • 255 kWh/m².an

    E spec

  • 24805 kWh/an

    E total

  • 2023101202085

    PEB No.

  • Chauffage central

Mentions urbanistiques & légales

  • Permis de bâtir

  • Zone non-inondable

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