SOUS OPTION !!! VOS AGENCES CONDROGEST CINEY - Spacieux duplex 2 chambres avec terrasse à vendre à Ciney

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  • 110 m2

    Surface habitable

  • 1

    Salle de bain

  • 2

    Chambres

  • 2

    Etages

  • 1

    WC

Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente ce grand duplex de 110m² habitables avec terrasse et idéalement situé au centre de Ciney, à proximité de toutes les facilités (gare, commerces, grands axes). Ce bien est situé au deuxième et troisième étage d’une copropriété sans ascenseur. L’appartement se trouve dans un bon état général et est idéal comme premier achat ou comme investissement. Ce duplex est actuellement loué 600€/mois hors charges (pourrait se louer 700€) et permet donc un rendement intéressant (4,17% brut). Possibilité de réduction des droits d’enregistrement sous conditions.

Composition :
– 2ème étage: grand séjour ouvert sur la cuisine + belle terrasse exposée plein sud ;
– 3ème étage: hall de nuit, deux chambres et une salle de bains

Remarques: électricité conforme – pas de frais de copropriété – conformité urbanistique – châssis double vitrage en bois – chauffage individuel au gaz de ville – compteur d’eau général avec décompteurs – pas de syndic – PEB D

Equipements

  • Terrasse

Composition et superficies

  • Type

    Surface

  • Salon

    38 m²

  • Cuisine

    13,3 m²

  • Chambre à coucher

    16,4 m²

  • Chambre à coucher

    9,6 m²

  • Salle de bains

    10,7 m²

  • Terrasse

    12 m²

Energie

  • Energy - D

    Niveau DPE/PEB

  • 289 kWh/m².an

    E spec

  • 39134 kWh/an

    E total

  • 20220309000262

    PEB No.

Mentions urbanistiques & légales

  • Zone non-inondable

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