SOUS OPTION !!! Immeuble de rapport de 2 unités à vendre au centre de Ciney

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  • 168 m2

    Surface habitable

  • 70 m2

    Surface terrain

  • 2

    Salle de bains

  • 3

    Chambres

  • 3

    Etages

  • 2

    WCs

Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Ciney et toutes ses facilités (commerces, écoles, pharmacie, transports,…). Ce bien est composé de deux unités : un beau duplex de 115 m² deux chambres et un studio à terminer de 53 m² au rez-de-chaussée. Ce bien conviendra à la fois comme investissement avec bon rendement locatif ou comme premier achat avec rentrée locative. Ce bien était loué depuis de nombreuses années sans interruption. Le rendement locatif est de 4,60 % net (loyer de 650€ pour le duplex et 500€ pour le studio).

Composition :
– Rez-de-chaussée (studio) : living, cuisine, 1chambre, une salle de bain et un espace débarras ;
– 1er étage (duplex) : grand et lumineux séjour, cuisine, WC indépendant et un débarras ;
– 2ème étage: hall de nuit, deux belles chambres, une salle de bain et un espace buanderie ou bureau.

Remarques : chauffages électriques individuels avec compteurs individuels – immeuble en conformité urbanistique – présence d’un grenier de rangement de +/- 40 m² – nouvelle douche dans le studio

Equipements

  • Accès à l'égout

Composition et superficies

  • Type

    Surface

  • Salon

    37,2 m²

  • Salon

    26 m²

  • Cuisine

    11,7 m²

  • Cuisine

    6,8 m²

  • Chambre à coucher

    17,18 m²

  • Chambre à coucher

    14,23 m²

  • Chambre à coucher

    7,91 m²

  • Salle de bains

    9,24 m²

  • Salle de bains

    4,72 m²

Energie

  • Energy - F

    Niveau DPE/PEB

  • 464 kWh/m².an

    E spec

  • 69590 kWh/an

    E total

  • 20231004016302

    PEB No.

Mentions urbanistiques & légales

  • Zone non-inondable

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