Immeuble à vendre au centre-ville de Ciney

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre de Ciney et de toutes ses facilités. Ce bien se compose d’un très beau duplex 2 chambres de 120 m² habitables, sans compter le grenier aménageable de 50 m² supplémentaires ainsi qu’une très grande terrasse au calme. Vous disposez également d’une surface commerciale de 130 m² avec une grande vitrine garantissant une belle visibilité sur la rue du Centre (rue fréquentée). Ce bâtiment bénéficie également d’une cave. Au total ce sont 5 niveaux qui sont exploitables. Les loyers potentiels avoisinent les 2000€/mois, intéressant donc comme investissement. Il est également possible d’acquérir 100 m² supplémentaires au rez-de-chaussée (prix sur demande).

Composition :
– Sous-sol: cave ;
– Rez-de-chaussée: grande surface commerciale ouverte, un espace « essayage » avec un coin WC indépendant, une chaufferie et la possibilité d’une extension de 100 m² complémentaires (prix sur demande), un local compteurs et un accès vers le hall du duplex ;
– 1er étage: hall, un espace bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée et la grande terrasse de 67 m² ;
– 2ème étage: hall de nuit, 2 belles chambres et une salle de bains ;
– 3ème: grenier de 50 m² aménageables.

Remarques: PEB B – châssis double vitrage PVC – chauffage central mazout (nouvelle chaudière BOSCH de 2023 avec citerne de 1200 litres) – système d’alarme.

Faire offre à.p.d 280.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)