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225 m2
Surface habitable
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349 m2
Surface terrain
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1
Salle de bain
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4
Chambres
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1
Etage
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2
WCs
Description
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée à Sinsin, alliant le charme de l’ancien à des performances énergétiques modernes. Classée PEB B, cette maison offre une quasi-autonomie en consommation électrique et en chauffage, grâce à une installation pensée pour les défis énergétiques de demain. Vous serez immédiatement séduit.e.s par ses grands espaces lumineux, ses volumes généreux et ses nombreux aménagements : 4 vastes chambres, 2 bureaux, 2 salles de jeux (pouvant servir de chambres supplémentaires), et un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et living. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d’un jardin paysager et d’une superbe terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Localisation idéale, située à seulement 10 minutes de Marche-en-Famenne et 15 minutes de Durbuy, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes (N4 et N63) tout en offrant un cadre de vie apaisant à proximité des écoles, des commerces et des points d’intérêt touristiques et gastronomiques de la région. Écoles maternelle et primaire dans le village, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Composition :
– Sous-sol : cave sous une partie de la maison ;
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, bureau, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, salle à manger, salon, living, grand garage (± 40 m²), chaufferie, espace de rangement ;
– 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de jeux ou chambres supplémentaires, bureau, grenier de rangement (combles) ;
– 2ème étage : grenier de stockage ;
– Extérieur : double jardin aménagé, terrasse couverte, abri de jardin, espace entièrement clôturé et à l’abri des regards.
Remarques : pompe à chaleur pour le chauffage – panneaux photovoltaïques (10.000 kW) – climatiseurs dans 3 chambres à l’étage – fosse septique reliée à l’égouttage collectif – installation électrique conforme jusqu’en 2038 – excellente isolation thermique (voir certificat PEB) – aucun travaux à prévoir !
Prix: 425.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Condrogest Marche-en-Famenne
