Immeuble de rapport 6 unités à vendre à Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose, au cœur de l’artère commerçante de Dinant, cet immeuble de rapport comprenant 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée et 4 appartements loués sur 2 étages. Bénéficiant d’une forte attractivité grâce à la localisation centrale et à la demande soutenue en logements dans la ville, il s’agit d’une opportunité d’investissement à saisir dans une ville touristique et dynamique. L’immeuble est totalement reconnu conforme par la ville de Dinant depuis le 3 septembre 2024.

Composition:
– Rez-de-chaussée: 2 surfaces commerciales avec réserve.
– Premier étage: 1 appartement comprenant 1 salon, 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle de douche. Loué 500€ – PEB E 399Kwh ; 1 appartement comprenant 1 hall d’entrée, 1 salon avec 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 salle de bains. Loué 550€ – PEB D 259Kwh
– Deuxième étage : 1 appartement comprenant 1 salon, 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle de douche. Loué 500€ – PEB G 530Kwh ; 1 appartement comprenant 1 hall d’entrée, 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains. Loué 500€ – PEB F 428Kwh ;
– Troisième étage: grenier idéal pour créer un espace bureau supplémentaire ou agrandir les logements existants en y ajoutant des chambres ;
– Sous-sol : caves.

Remarques: installation électrique conforme jusqu’en 2045 – chauffage central gaz et poêle à gaz – compteurs privatifs pour l’électriques, le gaz et l’eau.