Double habitation rénovée avec rendement locatif.

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  • 321 m2

    Surface habitable

  • 798 m2

    Surface terrain

  • 2

    Salle de bains

  • 6

    Chambres

  • 1

    Etage

  • 4

    WCs

Description

Vos Agence Marche-en-Famenne vous présente cette double habitation avec revenus locatifs de 1.800 euros/mois sur la commune d’Erezée, mais à l’entrée du village de Ny, entièrement rénovée avec un soin particulier pour l’isolation (PEB B), le confort et un important travail de terrassement pour le jardin et le parking. Idéalement située à l’entrée du village de Ny, un des plus beaux villages de Wallonie, vous êtes à proximité de nombreux points d’intérêts touristiques que nous offre cette région : Durbuy, La Roche-en-Ardenne ou encore Marche avec son centre historique et ses nombreux commerces. De nombreuses possibilités s’offrent à vous: gîtes, chambres d’hôtes, double habitation, investissement, etc.

Les deux unités sont totalement scindées au niveau technique, sont toutes deux équipées d’un système de chauffage central (gaz propane) et ont leur installation électrique conforme. De plus, présence de 14 panneaux photovoltaïques. La partie de droite est actuellement louée 750 euros/mois et la partie de gauche est actuellement louée à 1050 euros/mois.

Composition:
Maison 1 :
– Rez: hall d’entrée, grande cuisine super équipée, salon, salle à manger, bureau, buanderie, garage, accès vers le jardin ;
– 1er: hall de nuit, salle de douche, 3 chambres à coucher ;
– 2ème: salle de détente, chambre ;
– Extérieur: grand jardin, abri de jardin, parking.

Maison 2 :
– Rez: Hall d’entrée/pièce de rangement, buanderie/chaufferie, grande cuisine ouverte sur salle à manger ;
– 1er: Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC, grand salon de 25 m² avec superbe vue sur la nature ;
– Extérieur: Parking, terrasse, partie jardin à définir.

Prix: 625.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Prix

  • € 625.000

€ 1.455

Revenu cadastral

    Equipements

    • Grenier

    • Parking extérieur

    • Jardin

    • Terrasse

    Composition et superficies

    • Type

      Surface

    • Salon

      23 m²

    • Salon

      25 m²

    • Cuisine

      27 m²

    • Cuisine

      23 m²

    • Chambre à coucher

      12 m²

    • Chambre à coucher

      12 m²

    • Chambre à coucher

      14 m²

    • Chambre à coucher

      13 m²

    • Chambre à coucher

      12 m²

    • Chambre à coucher

      15 m²

    • Salle de bains

      10 m²

    • Salle de bains

      6 m²

    • Terrasse

      8 m²

    • Jardin

      798 m²

    Energie

    • Energy - B

      Niveau DPE/PEB

    • 170 kWh/m².an

      E spec

    • 36171 kWh/an

      E total

    • 20220922017486

      PEB No.

    • Chauffage central

    Condrogest Marche-en-Famenne

    Condrogest Marche-en-Famenne

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