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90 m2
Surface habitable
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1
Salle de bain
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2
Chambres
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1
WC
Description
HAPPY VIAGER – HAPPY PLACEMENT – Vous souhaitez investir dans un bien occupé par un propriétaire amoureux de son bien ? Vos Agences Condrogest vous présente ce bel appartement 2 chambres en plein centre-ville de Dinant à vendre en Happy Viager*. Ce bien se trouve au 1er étage d’un immeuble bâti 2005 avec ascenseur et un balcon avec une vue imprenable sur la Meuse, la Croisette et le pont de Dinant. De nombreux éléments font de cet appartement un très bon produit d’investissement dont notamment sa grande superficie de 90m2, sa bonne isolation (PEB B) et son exposition sud-ouest !
En contrepartie du prix de vente, le propriétaire actuel s’engage à devenir locataire sous forme d’un bail à vie moyennant un loyer de 750€/mois hors charges.
Charges trimestrielles de 290€ soit 100€/mois
Composition :
– Rez-de-chaussée : garage intérieur sécurisé ;
– 1er étage (appartement) : hall d’entrée, hall de nuit, 2 chambres, un grand living avec balcon et vue imprenable, cuisine, buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Remarques : PEB B, châssis double vitrage, très bon état général, chauffage individuel au gaz de ville.
LES AVANTAGES DE HAPPY VIAGER ?
– L’acheteur achète un bien qui a une valeur ayant un très bon rapport prix / rendement ;
– Le locataire connaît les qualités et les défauts du bien, gages d’une tranquillité d’esprit pour l’acheteur ;
– L’acheteur évite tout vide locatif et est assuré d’une rente locative régulière, dont le montant a été convenu avec le vendeur du bien.
Prix
- € 236.000
La vente de cet appartement est proposée en Happy Viager ; en contrepartie du prix de vente, le propriétaire actuel s'engage à devenir locataire sous forme d'un bail à vie moyennant un loyer de 750€/mois hors charges. Charges trimestrielles de 290€ soit 100€/mois
€ 1.115,99
Revenu cadastral
