Immeuble de rapport - Vos Agences

FO APD 620.000 € Situé dans la vallée de la Molignée, face aux ruines du château de Montaigle, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport comprenant 1 surface commerciale (type horeca) et 5 unités locatives résidentiels.

Situation exceptionnelle, très bonne visibilité, avec grand attrait touristique et idéalement situé pour une affectation d’AirBnb, gîtes ou location saisonnière. Le prix comprend la vente de l’immeuble, le matériel du commerce et la remise des parts de la société.

Composition:
– Rez : Unité 1 : surface commerciale de 265m² comprenant 2 salles de restaurant, un bar, un guichet extérieur (pour les commandes à emporter), grande terrasse de 60m², cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de plonge, local pour les fritures, chambre froide avec 2 frigos, sous-sol cave à vin, cave de rangement pour le mobilier terrasse, local à fût avec pompe et moteur à glaçons. Loué depuis 26 juin 2020 – un loyer hors charges de 850€ et bail 9 ans.
Unité 2 : appartement de 46m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine équipée, salle de bains, chambre. Loué depuis 01 avril 2020 – loyer hors charges de 500€ et bail 1 an.

– 1er étage : Unité 3 : appartement de 53m² comprenant un hall d’entrée, salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains. Loué depuis 01 décembre 2017 – loyer hors charges de 440€ et bail de 1 an ; Unité 4 : appartement de 46m² comprenant une pièce de vie, cuisine, 1 chambre à coucher, salle de bains. Loué depuis 03 novembre 2016 – loyer hors charges de 400€ et bail de 3 ans. Unité 5 : appartement de 50m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle de bains. Loué depuis 14 aout 2017 loyer hors charges de 370€.

– 2e étage : Unité 6 : appartement penthouse de 155m² comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie, 2 salle de bains, Loué depuis 01 aout 2020 – loyer hors charges de 500€ et bail de 3 ans.

Remarques : chauffage central mazout – châssis double vitrage PVC – installation électrique à finir (compteurs privatifs) – pas de raccordement à l’eau de ville, uniquement sur un puit analysé 2/3 fois par an.