SOUS OPTION !!! VOS AGENCES - CONDROGEST

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble de rapport composé de deux duplex. Le premier est rénové et est actuellement loué 750€/mois. Sa superficie habitable est de 116 m² et dispose de deux grandes chambres et d’une cave. Le second est à rafraîchir partiellement et est composé d’une chambre. Au total, la seconde unité totalise 60 m² habitables. Ce bien est idéalement situé au centre d’Assesse et de toutes ses facilités (commerces divers, écoles, gare et accès proche de la N4 et la E411). Convient parfaitement comme investissement ou premier achat.

Composition :
Duplex 1 :
– Cave de 15 m² ;
– Rez-de-chaussée : grand et lumineux espace ouvert de 58 m² reprenant cuisine équipée, salon, salle à manger, un place de parking et une terrasse sur l’arrière ;
– 1er étage : hall de nuit, salle de bain et 2 grandes chambres.

Duplex 2 :
– Cave de 15 m² ;
– Rez-de-chaussée : petit hall d’entrée et grand espace ouvert de 30 m² reprenant cuisine (à faire), salon, salle à manger et une place de parking ;
– 1er étage : hall de nuit, 1 chambre et une salle de douche à refaire.

Remarques : bons PEB C – chauffage via poêle à pellets et accumulateurs électriques – châssis double vitrage PVC récents – rénovation fin 2016 – électricité conforme – boiler électriques individuels – conformité urbanistique – nouvelle charpente et toit Eternit (2010) – compteurs individuels – parking commun – caves privatives – façades en crépis avec isolation – seul le plus petit duplex nécessite une nouvelle cuisine et l’équipement d’une salle de douche.

Faire offre à.p.d 265.000€