EN OPTION !!! VOS AGENCES CONDROGEST

EN OPTION !!! Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble de rapport avec jardin situé en plein centre de Ciney composé de 3 appartements, un studio et un bureau. Deux des appartements ont récemment été rénovés et se trouvent dans un excellent état. L’ensemble des loyers totalisent 1920€/mois. En tenant compte de petits rafraîchissements à prévoir dans l’immeuble, cet achat vous assure un rendement net sur investissement de 3,5 %. Idéal donc pour investisseur ou indépendant !

Composition :
– Cave ;
– Rez : halls d’entrée, bureau, salle de bain avec WC, buanderie, cuisine, grande chambre, WC indépendant, grand living avec débarras et accès vers la terrasse et le jardin (95m2 habitables) ;
– Appartement du 1er étage : hall d’entée, salle de douche, living, cuisine et une chambre à coucher (42 m2 habitables) ;
– Appartement du 2ème étage : hall d’entée, salle de douche, living, cuisine et une chambre à coucher (42 m2 habitables) ;
– Studio du 3ème étage : hall d’entrée, salle de douche, WC indépendant et un espace de vie comprenant une cuisine et une chambre (37m2 habitables).

Remarques : bien idéal pour indépendant qui cherche une rentabilité intéressante tout en exerçant son activité au rez ! Un plan en vue de régulariser une infraction urbanistique au niveau du rez-de-chaussée a été réalisé par un architecte et la modification a entreprendre est minime et n’engendrera que peu de frais. Chauffage au gaz de ville et calorimètres indépendants pour chaque unités. PEB multiples (B, D et D) et électricité conforme.