Immeuble de rapport à vendre en viager au centre de Dinant

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la « Croisette » dans une rue à sens unique et proche d’un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d’une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d’une rentrée locative de 2472,05€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif avec les avantages du viager.

Viager :
– Bouquet de 80.000€ (frais d’agence inclus);
– Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2472,05€/mois) soit un bonus de 172,05€/mois pour l’acquéreur ;
– Durée maximale de 25 ans ;

Remarques : compteurs individuels – convecteurs au gaz de ville – électricité conforme jusqu’en 2041 – adoucisseur d’eau général avec contrat d’entretien – châssis PVC double vitrage – toiture neuve et isolation en sous-toiture – production d’eau chaude via des boilers individuels – présence d’une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée – cave de presque 50m2 – duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 – PEB multiples de C à E – les loyers sont très corrects et pourraient être indexés