Opportunité rare à deux pas du Golf de Méan

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction 3 façades idéalement située à Méan, au calme, dans une impasse et dans un environnement verdoyant et résidentiel. Construite sur une parcelle de 6ares 16ca, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. L’avantage est que vous pourrez personnaliser selon vos envies.

Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes des axes N63 et N4, cette maison est facilement accessible tout en restant à l’abri du tumulte. Les commerces de proximité se trouvent dans le charmant village de Somme-Leuze (à moins de 5 min), et vous rejoignez Durbuy en moins de 7 minutes ; sans oublier la proximité du Golf de Méan, de la fromagerie du Gros-Chêne et de nombreuses autres attractions touristiques réputées.

Composition :
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte (à aménager), espace de rangement, WC séparé, garage ;
– Étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie, salle de bains.

Caractéristiques techniques : chauffage central via pompe à chaleur et chauffage par le sol – volets intégrés sur tous les châssis – 9 panneaux photovoltaïques – micro-station d’épuration individuelle – prévoir compteur électrique et compteur d’eau – 2 citernes d’eau de pluie de 15.000 litres au total

Prix : 319 000 € hors TVA, décomposé comme suit :
70 000 € pour la quote-part terrain, soumis aux droits d’enregistrement (12,5 %) ;
249 000 € pour la construction, soumis à la TVA de 21 %.