Commerce avec logement à vendre à Ciney, sur l'axe principal

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades située sur l’avenue Schlogel, idéale pour un projet mixte commerce et habitation. Visible, accessible et parfaitement positionnée sur un axe à très fort passage, elle bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, tout en permettant un accès aisé.

Le bâtiment est actuellement occupé par un commerce en activité au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est aménagé en logement. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Sa situation, à proximité du centre-ville et des zonings, renforce encore son attractivité.

La structure existante permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel ou mixte. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder.

Composition :
– Rez-de-chaussée : espace actuellement exploité à usage commercial (configuration adaptable en hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau selon projet) ;
– 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ;
– Sous-sol : plusieurs caves et garage.

Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage – quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) – connexion directe entre le centre-ville et les zonings – maison 4 façades offrant indépendance et visibilité – bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle avec logement – potentiel d’aménagement mixte

Bail : fin de bail prévu, avec convention d’occupation – selon choix du nouveau propriétaire