Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette opportunité d’investissement stratégique située à Loyers, sur les hauteurs de Dinant. Cette villa de 200 m² se distingue par sa configuration rare en deux unités de logement indépendantes et reconnues par l’urbanisme. Cette conformité administrative garantit une mise en location immédiate et sécurisée, que ce soit pour une exploitation en chambres d’hôtes, en gîte ou pour du locatif longue durée. La situation géographique et la terrasse de 60 m² exposée plein sud assurent une forte attractivité sur le marché.

Ce bien présente un potentiel de rendement élevé grâce à la division de 130 m² et 71 m², permettant de diversifier les profils de locataires. La vue panoramique à 180° sur les campagnes environnantes valorise durablement l’actif et minimise la vacance locative. Entièrement cavée avec garage et quatre grandes caves, la propriété offre des espaces de rangement techniques indispensables à une gestion efficace. C’est un produit immobilier polyvalent, idéal pour une valorisation de patrimoine ou une optimisation de revenus locatifs.

Composition :
– Logement 1 (130 m²) : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, 3 chambres, salle de douches et buanderie ;
– Logement 2 (71 m²) : hall d’entrée, séjour avec cuisine, 1 chambre et salle de douche ;
– Sous-sol : garage 1 voiture, 4 grandes caves et chaufferie ;
– Extérieur : terrasse de 60 m² plein sud avec vue panoramique .

Ses atouts : deux unités de logement reconnues par l’urbanisme ; rentabilité potentielle immédiate ; terrasse de 60 m² plein sud ; panorama d’exception à 180° ; configuration idéale pour locatif ou gîte ; grands volumes de stockage en sous-sol ; localisation prisée sur les hauteurs de Dinant