A partir du 1er janvier 2025, un taux réduit de 3 % sur les droits d’enregistrement sera appliqué en Wallonie. Cette mesure concerne les résidences principales, y compris les terrains à bâtir et les habitations en construction. Elle remplace le régime antérieur, souvent plus coûteux pour les acquéreurs (6 ou 12,5% selon le revenu cadastral).
Conditions et exigences :
- Usage principal : le bien doit devenir la résidence principale dans un délai de 3 à 5 ans selon la nature du bien ;
- Un seul bien : l’acquéreur ne peut posséder d’autres propriétés, SAUF en cas de revente dans les 3 ans ;
- Engagement : résider au moins trois ans dans le bien.
Comparatif rapide :
- Avant le 1er janvier : un taux de 12,5 % s’appliquait souvent pour les acquisitions standards (revenu cadastral supérieur ou égal à 745€). Par exemple, pour une maison à 200.000 €, les droits étaient de 25.000 € ;
- A partir du 1er janvier : avec les droits à 3 %, l’acheteur paiera 6.000 € pour le même bien et donc l’acquéreur économise 19.000 €.
Ce changement stimule le marché immobilier tout en encourageant l’accession à la propriété, rendant l’achat plus accessible.
Toutes les informations sont à consulter sur le site Notaire.be.
Vous pourriez également trouver cela intéressant
