L’année 2024 s’est achevée il y a quelques semaines, l’occasion parfaite pour vous présenter une rétrospective sur l’évolution de VOS AGENCES, mais aussi pour vous donner nos prévisions pour les mois à venir. Après les années Covid et face à un secteur toujours plus concurrentiel, Vos agences ont traversé 2024 de manière très positive, avant de plonger en 2025 pour une nouvelle année pleine de possibilités et de promesses.
Après plus de 30 ans d’existence, il faut être capable de se renouveler. C’est pourquoi, chez Vos Agences, nous avons adapté notre processus de gestion locative pour proposer une formule “à la carte”. La gestion locative, c’est lorsqu’un propriétaire, dont le bien est mis en location, décide de confier les démarches administratives liées à sa maison ou son appartement à une agence immobilière.
Dans de nombreuses agences immobilières, lorsqu’un propriétaire ne souhaite pas s’occuper lui-même de la location, il doit lui-même payer l’équivalent d’un mois de loyer à son agence immobilière, en plus d’un pourcentage mensuel pour la gestion.
Chez Vos Agences, nous avons décidé de simplifier la vie des propriétaires en leur proposant tout simplement de ne plus payer ce mois de loyer, mais plutôt chaque mois, de payer un montant fixe. Cela donne une garantie au propriétaire : chaque mois, la somme à payer à Vos Agences reste la même.
Aujourd’hui, notre service s’adapte de deux manières :
Ce nouveau service impliquait l’utilisation d’un nouveau logiciel pour la gestion en ligne de notre portefeuille de biens. Celui-ci nous facilite la gestion administrative et comptable des biens immobiliers qui passent entre nos mains. Sans compter, depuis quelques mois, notre extranet qui permet à nos clients de recevoir des informations plus rapidement, de manière plus précise et transparente depuis son ordinateur.
“Le marché évoluant rapidement, nous devions moderniser notre manière de travailler, ainsi que la formule, qui était déjà en place depuis quelques années maintenant, et notre proposition de gestion locative. Aujourd’hui, les demandes étant tellement diversifiées, nous devions proposer une sorte de “formule sur mesure” pour que les propriétaires reçoivent un service personnalisé.”
Cédric Henrard, Administrateur de Vos Agences
Aujourd’hui, il est impossible de passer à côté de l’intelligence artificielle, mais encore faut-il l’utiliser correctement. En tant qu’agents immobiliers, nous avons décidé de travailler avec les outils de notre époque, principalement pour retoucher les photos des propriétés présentes dans notre portefeuille. Le but n’est évidemment pas de transformer complètement votre maison ou votre appartement, mais bien d’accentuer les couleurs ou de proposer des idées de home-staging qui mettront en valeur votre bien.
Malgré ses grandes qualités, nous avons décidé de poursuivre notre suivi client de manière plus traditionnelle, afin de garder le côté humain nécessaire à ce genre de pratique, mais également pour nous assurer des expertises complètes et, surtout, parfaites !
Après Ciney, Marche-en-Famenne, Dinant, Beauraing et Jambes, nous avons ouvert notre sixième agence à Libramont. Un an après son ouverture, nous croyons au potentiel de celle-ci et nous sommes d’ailleurs toujours à la recherche d’agents locaux, capables de répondre aux demandes de nos clients.
Nous avons également gagné en reconnaissance, plusieurs classements nous ont sélectionnés parmi les meilleurs ! Nous sommes, ainsi, l’Agence de l’année 2024 pour la province de Namur, selon “Bientôt Vendu”, mais ce n’est pas tout ! Lors de la convention Property Partners, ce sont quatre prix qui sont revenus avec nous : un prix d’Excellence et trois prix Top Performer pour nos délégués.
Depuis ce 1er janvier, les taux d’enregistrement ont été descendus à 3 % pour les primo-acquéreurs. Cette décision a donné un coup de boost à tous ceux qui avaient dans l’optique d’acheter un bien immobilier en Wallonie.
“Nous avons remarqué une hausse de l’attractivité du marché immobilier en Wallonie depuis que la réforme est passée. Celle-ci avait déjà commencé fin 2024 et nous espérons que cela continuera au moins pendant le premier semestre 2025. Pour les primo-acquéreurs, il s’agit d’une véritable aide dont il faut profiter”
Cédric Henrard
Notre région attire beaucoup d’acquéreurs venus du nord du pays et nous souhaitons donc continuer à améliorer la prise en charge de notre clientèle néerlandophone par un service bilingue personnalisé en 2025. Pour l’instant, trois de nos agents sont parfaitement capables de s’occuper des projets d’acquéreurs et de vendeurs venus de Flandre. S’ils sont nombreux à arriver dans la région, ils sont également nombreux à la quitter pour retourner en ville, par exemple. Nous voulons que tous nos clients se sentent à l’aise quel que soit leur projet.
Les provinces de Namur et Luxembourg, où se trouvent nos différentes agences, sont particulièrement appréciées pour la qualité de vie simple et rurale qu’elles proposent, pour leurs paysages à couper le souffle et pour la beauté de leurs patrimoines immobiliers. De quoi attirer de nombreux acquéreurs dont certains profitent de la baisse des taux d’emprunt à 3 % proposée par la Wallonie.
L’année 2024 s’est, ainsi, achevée sur une note globale positive qui, nous l’espérons, se poursuivra en 2025. La stabilité et l’attrait de Namur et du Luxembourg devraient nous permettre de persévérer dans le développement de nos six agences immobilières. En 2025, nous continuerons de travailler dans un seul objectif : celui de vous guider et de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.
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